‘아크로리버파크’95억 신고가…강남 3구 규제 전 거래 이뤄져 토지거래 규제 강화…실수요 중심으로 시장 재편 가능성 높아 전문가들 “고급아파트 시장 자산 가치, 안정적으로 유지될 듯” 서울 서초구 반포동 소재 고급 아파트 단지‘아크로리버파크’에서 최근 95억원에 거래된 사례가 나왔다.

정 행장은 '아리팍'이라는 약칭으로 유명한 서울시 서초구 반포동의아크로리버파크에 거주하고 있다.

재개발 이전인 신반포1차아파트 시절부터 30여년간 주거해온 것으로 알려졌다.

정 행장이 거주 중인 150㎡(약 45평) 규모 아파트는 현재 매도 호가가 75억원 안팎에 형성돼있다.

반포아크로리버파크는 한 끼에 2만 원에 달하는 가격으로 주민들의 외면을 받았고, 결국 4개월 만에 서비스를 종료했다.

가격 대비 만족도가 낮다는 불만이 이용률 저하로 이어졌다.

비현실적인 운영 계획 분양 초기 조식 서비스는 단지의 고급스러움을 강조하는 마케팅 수단으로 활용된다.

이후아크로리버파크등 반포 일대 프리미엄 아파트 단지 등으로 확대 적용됐다.

다른 건설사들과의 협력도 활발하게 이어지고 있다.

앞서 삼성물산은 지난해 12월 한화 건설부문과 '한화포레나'에 홈닉을 도입하는 내용의 업무협약을 체결한 바 있다.

지난 3월엔 두산건설이 짓는 '위브더제니스'와 '위브.

예를 들어, 서울 반포동아크로 리버파크(84㎡, 시가 45억 원) 한 채를 보유한 경우 연간 종부세만 3,000만 원을 넘는다.

부동산은 매매 과정이 복잡하고, 고금리와 거래량 감소로 매각에 시간이 걸린다.

2024년 서울 아파트 거래량은 전년 대비 20% 감소(국토교통부)하며 유동성 위험이.

(참고: 추정치는 최근 실거래가, 부동산원 통계, 전문가 인터뷰를 종합한 것으로, 실제 거래가는 변동 가능) 서초구 반포동 (아크로 리버파크, 반포자이 등) 한강뷰 프리미엄: 3억~10억 원 분석: 반포는 한강뷰 아파트의 상징으로,아크로 리버파크84㎡ 기준 비한강뷰(35억38억 원)와 한강뷰(43억50억 원)의.

반포동아크로리버파크전용 154.

97㎡는 올 2월 100억원에 손바뀜하며 역시 신고가를 새로 썼다.

고가 아파트가 신고가 행렬을 이어가는 것은 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 갈수록 강해지며 갈아타기 수요와 기존의 빌딩 투자 수요까지 몰리고 있기 때문으로 보인다.

지난 1일엔 서초구 반포동에 있는 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 낙찰됐다.

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기존 감정가는 51억원이었지만 한 차례 유찰돼 40억8000만원까지 내렸던 이 면적대는 50명이 입찰했고, 최저 입찰가보다 10억원이 더 높은 51억2999만원에 낙찰됐다.

이 전문위원은 "투자자들은 이미 지난 2월 잠삼대청이 토지거래허가구역.

97㎡는 올해 2월 100억 원에 손바뀜하며 역시 신고가를 새로 썼다.

고가 아파트가 신고가 행렬을 이어가는 것은 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 갈수록 강해지며 갈아타기 수요와 기존의 빌딩 투자 수요까지 몰리고 있기 때문으로 보인다.

97㎡는 올해 2월 100억원에 손바뀜하며 신고가를 새로 썼다.

고가 아파트가 신고가 행렬을 이어가는 것은 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 갈수록 강해지며 갈아타기 수요와 기존 빌딩 투자 수요까지 몰리고 있기 때문으로 보인다.

뷰가 남다른 한강변 신축 아파트 등 희소성이 있는.